Poszukujesz dochodowej nieruchomości inwestycyjnej z ogromnym potencjałem rozwoju? Ta oferta to wyjątkowa okazja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących funkcjonalnego obiektu usługowo-handlowo-produkcyjnego w atrakcyjnej lokalizacji.
Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Zabłocie w Żywcu oferuje możliwość zakupu lub wynajmu całego obiektu bądź jego wybranych części. To idealna propozycja zarówno pod działalność handlową, gastronomiczną, produkcyjną, jak i inwestycję generującą stabilne dochody.
Funkcjonalny obiekt inwestycyjny o szerokim zastosowaniu
Cały obiekt posiada:
- 1752,88 m² powierzchni użytkowej,
- 39 m² części wspólnych,
- funkcjonujący parking z parkometrami,
- możliwość podziału i wynajmu poszczególnych lokali,
- stałe źródła dochodu z najmu oraz działalności usługowych.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o różnorodnych działalnościach biznesowych, co czyni ją wyjątkowo elastyczną inwestycją.
Parter – gastronomia, browar i lokale usługowe
Sala na przyjęcia i imprezy okolicznościowe – 300 m²
Jedną z głównych części nieruchomości jest przestronna sala eventowa o powierzchni 300 m², przystosowana do organizacji:
- wesel,
- imprez rodzinnych,
- wydarzeń firmowych,
- spotkań okolicznościowych.
Lokal oferuje miejsca siedzące dla około 120 osób w formie drewnianych ław i stołów, tworzących wyjątkowy klimat. W skład zaplecza wchodzą:
- bar,
- część gastronomiczna,
- zaplecze socjalne,
- piec do pizzy,
- pomieszczenie biurowe,
- toalety,
- przedsionek.
To gotowy biznes z możliwością natychmiastowego prowadzenia działalności.
Czynny browar rzemieślniczy z zapleczem magazynowym – 336 m²
Na terenie obiektu funkcjonuje również browar rzemieślniczy wraz z kompletnym zapleczem magazynowym oraz chłodniami.
To doskonała propozycja dla:
- inwestorów z branży gastronomicznej,
- producentów piwa kraftowego,
- firm związanych z produkcją spożywczą,
- przedsiębiorców poszukujących gotowej infrastruktury produkcyjnej.
Działający browar stanowi ogromny atut inwestycyjny i wyróżnia nieruchomość na tle konkurencyjnych ofert.
Lokal handlowo-usługowy z windą towarową
Obiekt obejmuje także pusty lokal handlowo-usługowy wyposażony w:
- pomieszczenie gospodarcze,
- toaletę,
- dwa szyby windowe,
- działającą windę towarową.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się pod:
- sklep,
- hurtownię,
- showroom,
- magazyn,
- działalność usługową lub logistyczną.
Piętro – stabilny dochód z najmu
Na piętrze nieruchomości działa popularny sklep typu second-hand sieci Sortex, zajmujący niemal 873 m² powierzchni użytkowej.
Lokal od wielu lat cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców Żywiecczyzny i generuje stały, miesięczny dochód z tytułu najmu, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną całego obiektu.
Parking z parkometrami – dodatkowe źródło przychodu
Przy nieruchomości funkcjonuje płatny parking wyposażony w parkometry, który stanowi kolejne stabilne źródło dochodu dla właściciela.
Zakup całego obiektu może obejmować również teren parkingu – szczegóły przekazywane są podczas rozmów z zainteresowanymi inwestorami.
Atrakcyjna lokalizacja – Żywiec, Zabłocie
Dzielnica z dużym potencjałem rozwoju
Zabłocie, dawniej przemysłowa część Żywca, obecnie przechodzi stopniową rewitalizację i rozwój infrastrukturalny. W najbliższym sąsiedztwie planowana jest nowa inwestycja mieszkaniowa, która zwiększy atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał biznesowy całej okolicy.
To doskonały moment na inwestycję w nieruchomość komercyjną w rozwijającej się części miasta.
Świetna komunikacja i dostęp do infrastruktury
Dużym atutem lokalizacji jest:
- bliskość drogi S1,
- szybki dojazd do Bielska-Białej i Katowic,
- dogodna komunikacja w kierunku Zwardonia i Żyliny,
- dostęp do infrastruktury miejskiej,
- sąsiedztwo terenów zielonych i rzeki Soły.
Połączenie biznesowego potencjału z atrakcyjnym otoczeniem sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się pod handel, usługi, gastronomię oraz nieuciążliwą produkcję.
Cena sprzedaży
Cena sprzedaży wynosi:
1900 zł brutto za m²
Dlaczego warto zainwestować?
| Atut nieruchomości | Korzyść dla inwestora |
|---|---|
| Gotowe lokale usługowe | Możliwość natychmiastowego działania |
| Funkcjonujący browar | Unikalny potencjał biznesowy |
| Dochód z najmu | Stabilny miesięczny przychód |
| Parking z parkometrami | Dodatkowe źródło dochodu |
| Możliwość podziału | Elastyczność inwestycyjna |
| Rozwijająca się okolica | Wzrost wartości nieruchomości |
Idealna inwestycja dla przedsiębiorców i inwestorów
To oferta dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej z gotową infrastrukturą, wieloma możliwościami wykorzystania oraz realnym potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.
Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły tej wyjątkowej oferty inwestycyjnej w Żywcu.
