Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz? A może interesuje Cię nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym? Ta 2-pokojowa nieruchomość w Brzeszczach przy ul. Kazimierza Wielkiego może być ciekawą propozycją zarówno dla osób planujących własne mieszkanie, jak i inwestorów.
1. Najważniejsze informacje
| Parametr | Informacja |
|---|---|
| Lokalizacja | Brzeszcze, ul. Kazimierza Wielkiego |
| Powierzchnia | 45 m² |
| Liczba pokoi | 2 |
| Cena | 260 000 zł |
| Cena za m² | 5777,78 zł |
| Piętro | 3. piętro |
| Budynek | blok, 1970 rok |
| Liczba pięter | 4 |
| Stan | do remontu |
| Czynsz | 770 zł |
| Ogrzewanie | miejskie |
| Ciepła woda | piec gazowy |
| Kuchnia | widna, niezależna |
| Parking | ogólnodostępny w okolicy |
2. 45 m² do własnej aranżacji
Mieszkanie ma 45 m² i składa się z dwóch ustawnych pokoi, niezależnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, ale właśnie to może być jej dużym atutem. Kupujący otrzymuje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw – bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.
To ciekawa opcja dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie dokładnie według własnego gustu.
3. Dwa pokoje – mieszkanie dla rodziny lub inwestora
Funkcjonalny układ dwóch pokoi pozwala wykorzystać mieszkanie na wiele sposobów.
Może ono służyć jako:
- mieszkanie dla singla,
- lokum dla pary,
- mieszkanie dla niewielkiej rodziny,
- nieruchomość przeznaczona pod wynajem.
Po przeprowadzeniu remontu lokal może zyskać zupełnie nowy charakter i zostać dostosowany do potrzeb przyszłego właściciela lub najemców.
4. Widna, niezależna kuchnia
Jednym z atutów mieszkania jest oddzielna kuchnia z oknem.
To rozwiązanie docenią osoby, które preferują klasyczny podział pomieszczeń i nie chcą łączyć kuchni z salonem.
Naturalne światło dodatkowo poprawia komfort korzystania z kuchni.
5. Mieszkanie do remontu – stwórz je po swojemu
Nieruchomość wymaga remontu, ale dla wielu kupujących może to być właśnie największa zaleta.
Brak umeblowania i konieczność modernizacji oznaczają pełną swobodę aranżacyjną.
Możesz zdecydować o:
🎨 kolorystyce,
🛋️ meblach,
💡 oświetleniu,
🍳 zabudowie kuchennej,
🚿 wyposażeniu łazienki,
🪵 rodzaju podłóg.
To dobre rozwiązanie dla osób, które wolą stworzyć wnętrze od podstaw niż kupować gotowe mieszkanie, które nie odpowiada ich potrzebom.
6. Spokojna okolica i dobra komunikacja
Mieszkanie znajduje się w spokojnym otoczeniu, mimo dogodnego dostępu do komunikacji.
W pobliżu znajduje się zjazd na trasę S1, co ułatwia dojazd do centrum oraz innych miejscowości i dzielnic.
To szczególnie istotne dla osób dojeżdżających do pracy lub regularnie korzystających z samochodu.
7. Wszystko, czego potrzebujesz, w pobliżu
Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych punktów codziennej infrastruktury.
W okolicy znajdują się m.in.:
🏫 szkoła
🧸 przedszkole
🛒 sklepy
🏦 bank
💊 apteka
🛍️ bazarek
🏥 przychodnia
🛝 plac zabaw
🏊 basen
🏋️ hala sportowa
🏛️ dom kultury
Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.
8. Blok i dostępne miejsca parkingowe
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego bloku z 1970 roku.
Budynek wykonano z prefabrykowanego betonu i wyposażono w domofon.
Wokół bloku znajdują się miejsca parkingowe, zarówno ogólnodostępne, jak i nowe miejsca powstające w okolicy.
9. Ogrzewanie miejskie i czynsz
Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego.
Czynsz administracyjny wynosi 770 zł miesięcznie.
Przed zakupem warto zweryfikować aktualny zakres opłat administracyjnych oraz pozostałe koszty eksploatacyjne.
10. Ciekawa propozycja inwestycyjna
Mieszkanie może zainteresować również osoby szukające nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Cena 260 000 zł za lokal o powierzchni 45 m² daje możliwość przeprowadzenia remontu i stworzenia funkcjonalnego mieszkania dostosowanego do potrzeb rynku najmu.
Dwa pokoje oraz dobra komunikacja mogą być istotnymi argumentami przy późniejszym poszukiwaniu najemców.
Oczywiście przed zakupem inwestycyjnym warto dokładnie policzyć koszt remontu, przewidywany czynsz najmu i potencjalną stopę zwrotu.
11. Najważniejsze atuty nieruchomości
✓ 45 m² powierzchni
✓ 2 pokoje
✓ 3. piętro
✓ widna, niezależna kuchnia
✓ możliwość pełnej aranżacji
✓ ogrzewanie miejskie
✓ domofon
✓ spokojne otoczenie
✓ miejsca parkingowe w pobliżu
✓ szybki dostęp do S1
✓ szkoła i przedszkole w okolicy
✓ sklepy i punkty usługowe
✓ basen, hala sportowa i dom kultury
✓ cena 260 000 zł
12. Podsumowanie – mieszkanie z potencjałem w Brzeszczach
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m² w Brzeszczach to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do własnej aranżacji lub chcą stworzyć mieszkanie inwestycyjne.
Lokal wymaga remontu, ale dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować wnętrze od podstaw i dopasować je do swoich potrzeb.
Dużym atutem jest spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do trasy S1, a także bogata infrastruktura w najbliższym otoczeniu – szkoła, przedszkole, sklepy, basen, hala sportowa, dom kultury i plac zabaw.
💰 Cena: 260 000 zł
📐 Powierzchnia: 45 m²
🛏️ 2 pokoje
📍 Brzeszcze, ul. Kazimierza Wielkiego
Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie po swojemu, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
📩 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
