Są miejsca, które przyciągają od pierwszego spojrzenia. Dużo zieleni, przestrzeń, słońce, górskie krajobrazy i jednocześnie wygodny dojazd do najważniejszych miejsc regionu.
Właśnie takie połączenie oferuje działka rekreacyjna na sprzedaż w Wieprzu, w gminie Radziechowy-Wieprz, przy ul. Łąkowej.
Nieruchomość ma aż 4200 m² powierzchni, regularny, prostokątny kształt i lekko nachylone ukształtowanie terenu. Działka jest położona w spokojnym miejscu, z dala od głównej drogi przebiegającej przez miejscowość, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do trasy S1.
Cena nieruchomości wynosi 510 000 zł, czyli około 121,43 zł/m².
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni blisko natury, chcą stworzyć miejsce wypoczynku lub rozważają zakup gruntu jako inwestycję.
Najważniejsze informacje o działce
| Parametr | Informacja |
|---|---|
| Lokalizacja | Wieprz, gmina Radziechowy-Wieprz |
| Ulica | Łąkowa |
| Powierzchnia | 4200 m² |
| Cena | 510 000 zł |
| Cena za m² | 121,43 zł |
| Przeznaczenie | rekreacyjne |
| Stan prawny | własność |
| Kształt | prostokąt |
| Wymiary | ok. 34 × 121 m |
| Ukształtowanie | lekko nachylone |
| Ekspozycja | południowo-wschodnia |
| Ogrodzenie | brak |
| Dojazd | droga utwardzona |
| Prąd | tak, skrzynka w granicy działki |
| Woda | miejska w drodze |
| Kanalizacja | miejska w drodze |
| Gaz | brak |
| Możliwość podziału | tak |
| Aktualne WZ | nie |
| Pozwolenie na budowę | nie |
| Maksymalna wysokość zabudowy w danych planistycznych | 7 m |
| Możliwa powierzchnia zabudowy w danych | 20% |
1. Działka rekreacyjna w Wieprzu – przestrzeń, której trudno szukać w mieście
4200 m² to powierzchnia, która daje poczucie przestrzeni.
Nie jest to niewielka działka, na której trzeba zastanawiać się nad każdym metrem. Tutaj można myśleć znacznie szerzej – o stworzeniu miejsca wypoczynku, zielonej przestrzeni, ogrodu czy projektu inwestycyjnego dostosowanego do obowiązujących przepisów i możliwości zagospodarowania terenu.
Działka ma około 34 metrów szerokości i 121 metrów długości, dzięki czemu jej prostokątny kształt daje wiele możliwości planowania przestrzeni.
Teren jest lekko nachylony, co dodatkowo podkreśla naturalny charakter nieruchomości.
2. Południowo-wschodnia ekspozycja – dużo naturalnego światła
Jednym z atutów działki jest jej południowo-wschodnia ekspozycja.
Takie położenie sprzyja dobremu nasłonecznieniu terenu i pozwala cieszyć się naturalnym światłem przez znaczną część dnia.
Dla osób planujących stworzenie tutaj miejsca rekreacyjnego może mieć to duże znaczenie.
Wyobraź sobie poranek spędzony wśród zieleni, śniadanie na świeżym powietrzu czy popołudniowy odpoczynek z dala od miejskiego hałasu.
Właśnie takie codzienne chwile sprawiają, że działka może stać się czymś więcej niż tylko gruntem.
3. Wieprz – spokojna lokalizacja w Beskidzie Żywieckim
Działka znajduje się w Wieprzu, w gminie Radziechowy-Wieprz, na terenie Żywiecczyzny.
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z uroków Beskidu Żywieckiego, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do większych miejscowości.
Okolica oferuje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
W pobliżu można korzystać między innymi z:
- tras rowerowych,
- szlaków pieszych,
- ścieżek przyrodniczych,
- terenów zielonych,
- infrastruktury sportowej,
- atrakcji nad Sołą,
- lokalnych gospodarstw agroturystycznych,
- bacówek i regionalnych produktów.
To miejsce może spodobać się zarówno osobom aktywnym, jak i tym, które przede wszystkim szukają spokoju.
4. Działka z dala od głównej drogi
Nieruchomość znajduje się przy ul. Łąkowej, z dala od głównej drogi przebiegającej przez Wieprz.
To istotny atut dla osób, które szukają ciszy i bardziej kameralnego charakteru lokalizacji.
Jednocześnie spokojne położenie nie oznacza odcięcia od świata.
Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną, a położenie w regionie zapewnia wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
5. Szybki dostęp do trasy S1
Jednym z ważnych argumentów przemawiających za lokalizacją jest stosunkowo szybki dostęp do drogi ekspresowej S1.
Trasa ta zapewnia połączenia zarówno w kierunku południowym, jak i północnym.
W kierunku południowym można kierować się w stronę Zwardonia i dalej na Słowację, natomiast na północ trasa prowadzi w kierunku Żywca, Bielska-Białej i Katowic.
Dla osób, które chcą mieszkać lub wypoczywać w spokojnym otoczeniu, ale regularnie podróżują samochodem, takie położenie może być bardzo praktyczne.
6. Media – prąd na działce, woda i kanalizacja w drodze
Dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej jest jednym z kluczowych elementów przy ocenie działki.
W przypadku oferowanego gruntu:
⚡ prąd jest dostępny, a skrzynka elektryczna znajduje się w granicy działki;
💧 miejska sieć wodociągowa znajduje się w drodze;
🚰 miejska kanalizacja znajduje się w drodze;
🔥 gaz nie jest dostępny.
Linia energetyczna została poprowadzona ziemią na całej długości działki.
Dla potencjalnego nabywcy oznacza to, że część infrastruktury znajduje się już w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Przed realizacją konkretnego projektu należy oczywiście zweryfikować możliwości i warunki przyłączenia poszczególnych mediów u odpowiednich gestorów sieci.
7. Regularny kształt działki – około 34 × 121 m
Działka ma kształt prostokąta, a jej orientacyjne wymiary to 34 × 121 metrów.
Regularny kształt jest praktyczny z punktu widzenia planowania zagospodarowania.
Długi, prostokątny teren pozwala wyraźnie rozdzielić poszczególne strefy – na przykład część zabudowaną, rekreacyjną, ogród czy przestrzeń wypoczynkową.
Dodatkowym atutem jest lekko nachylone ukształtowanie terenu, które wpisuje się w naturalny krajobraz Beskidu Żywieckiego.
8. Możliwość podziału działki
W danych dotyczących nieruchomości wskazano możliwość podziału działki.
Oferta zakłada również geodezyjny podział terenu na 4 regularne działki, z których każda ma mieć zapewniony dojazd i dostęp do infrastruktury znajdującej się w pobliżu.
To może być szczególnie interesujące dla osób, które patrzą na nieruchomość nie tylko przez pryzmat własnego użytkowania, ale również potencjału inwestycyjnego.
Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy oczywiście zweryfikować aktualny stan procedury podziałowej, parametry przyszłych działek oraz wszystkie wymagania formalne.
9. Potencjał inwestycyjny dużego gruntu
Zakup działki o powierzchni 4200 m² daje zupełnie inne możliwości niż zakup niewielkiego gruntu.
Duża powierzchnia, regularny kształt oraz możliwość podziału mogą stanowić interesujący argument dla inwestora.
Potencjał nieruchomości może być analizowany w kilku kierunkach:
- wykorzystanie całego terenu,
- podział na mniejsze działki,
- stworzenie prywatnej przestrzeni rekreacyjnej,
- długoterminowe zabezpieczenie kapitału,
- wykorzystanie walorów lokalizacji w przyszłości.
Każdy z tych wariantów wymaga indywidualnej analizy prawnej, planistycznej i technicznej.
Warto jednak podkreślić, że duża powierzchnia i możliwość podziału są jednymi z najważniejszych atutów tej oferty.
10. Co można zrobić na takiej działce?
Charakter nieruchomości określono jako rekreacyjny, dlatego może ona zainteresować osoby poszukujące przede wszystkim miejsca do odpoczynku i kontaktu z naturą.
Można rozważyć stworzenie tutaj prywatnej przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy miejsca weekendowego wypoczynku.
Jednocześnie wszelkie konkretne zamierzenia inwestycyjne dotyczące zabudowy należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, parametrów zabudowy oraz wymaganych decyzji i pozwoleń.
W danych dotyczących nieruchomości nie wskazano wydanych warunków zabudowy ani aktualnego pozwolenia na budowę.
To ważna informacja, którą należy uwzględnić przed zakupem gruntu z zamiarem realizacji konkretnego projektu budowlanego.
11. Parametry dotyczące zagospodarowania terenu
W danych nieruchomości wskazano następujące parametry:
- maksymalna wysokość zabudowy: 7 m,
- procent możliwej zabudowy: 20%,
- możliwość podziału: tak.
Parametry te powinny być każdorazowo interpretowane w kontekście aktualnych dokumentów planistycznych i konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.
Dla potencjalnego kupującego oznacza to przede wszystkim, że przed rozpoczęciem inwestycji warto dokładnie zweryfikować możliwości zagospodarowania działki.
12. Działka dla osób szukających własnego miejsca w górach
Nie każdy zakup działki musi zaczynać się od pytania: „Co na niej wybuduję?”.
Czasem ważniejsze jest pytanie: „Jak chcę spędzać tutaj swój czas?”
Wieprz i okolice Żywiecczyzny dają możliwość stworzenia własnej przestrzeni z dala od miejskiego pośpiechu.
Może to być miejsce na weekendowe wyjazdy, spotkania z rodziną, odpoczynek na świeżym powietrzu czy baza wypadowa w góry.
Dla osób mieszkających w dużym mieście taka przestrzeń może stać się prywatną odskocznią od codzienności.
13. Velo Soła – propozycja dla miłośników rowerów
Okolica może zainteresować osoby, które lubią aktywny wypoczynek.
Jedną z atrakcji regionu jest trasa rowerowa Velo Soła, prowadząca w kierunku Jeziora Żywieckiego.
To ciekawa propozycja zarówno dla osób jeżdżących rekreacyjnie, jak i bardziej zaawansowanych rowerzystów.
Posiadanie działki w tej części Żywiecczyzny pozwala połączyć spokojny wypoczynek z łatwym dostępem do aktywności na świeżym powietrzu.
14. Góry, lasy i szlaki piesze
Żywiecczyzna jest regionem, który oferuje wiele możliwości dla miłośników pieszych wycieczek.
W okolicy znajdują się szlaki turystyczne oraz ścieżki przyrodnicze.
To doskonała propozycja dla osób, które zamiast weekendu spędzonego w galerii handlowej wolą spacer po lesie, wycieczkę w góry czy aktywny dzień na świeżym powietrzu.
Bliskość natury jest jednym z tych atutów działki, których nie da się łatwo odtworzyć w innej lokalizacji.
15. Aktywny wypoczynek dla całej rodziny
Okolica oferuje również infrastrukturę sportową i rekreacyjną.
Wśród dostępnych atrakcji regionu znajdują się między innymi obiekty sportowe w gminie Radziechowy-Wieprz, Hala Sportowa w Węgierskiej Górce, baseny, boiska, bieżnie oraz tereny rekreacyjne.
Dla rodziny oznacza to możliwość różnorodnego spędzania czasu bez konieczności organizowania każdej aktywności z dużym wyprzedzeniem.
16. Bulwary nad Sołą
W okolicy znajdują się również atrakcyjnie zagospodarowane Bulwary nad Sołą.
To miejsce, które dobrze wpisuje się w charakter regionu – pozwala połączyć spacer, odpoczynek nad rzeką i aktywność na świeżym powietrzu.
Takie miejsca mają szczególne znaczenie dla osób, które chcą korzystać z lokalnych atrakcji bez konieczności dalekich wyjazdów.
17. Historia regionu – Szlak „Westerplatte Południa”
Żywiecczyzna ma również bardzo interesującą historię.
W okolicy zachowały się forty obronne związane z wydarzeniami września 1939 roku. Obiekty te są częścią lokalnego dziedzictwa i stanowią element szlaku określanego mianem „Westerplatte Południa”.
To propozycja dla osób, które podczas wypoczynku lubią łączyć aktywność fizyczną z poznawaniem historii regionu.
18. Lokalne smaki i tradycje Beskidu Żywieckiego
Nie sposób mówić o tej części Polski bez wspomnienia o lokalnych tradycjach.
W okolicy działają bacówki i gospodarstwa agroturystyczne oferujące regionalne produkty i swojskie wyroby.
Dla osób, które cenią lokalną kuchnię, tradycyjne receptury i bezpośredni kontakt z regionalnymi producentami, jest to dodatkowy atut lokalizacji.
To właśnie takie elementy sprawiają, że pobyt na Żywiecczyźnie może być czymś więcej niż tylko zmianą miejsca.
19. Działka 4200 m² – przestrzeń z potencjałem
Powierzchnia 4200 m² to jeden z najmocniejszych argumentów przemawiających za tą nieruchomością.
Tak duży teren pozwala spojrzeć na zakup długoterminowo.
Nie trzeba od razu wykorzystywać całej powierzchni. Można etapami planować zagospodarowanie terenu, dostosowując je do własnych potrzeb i możliwości.
Dodatkowym atutem pozostaje regularny kształt oraz możliwość podziału geodezyjnego.
20. Działka jako zabezpieczenie kapitału
Grunty w atrakcyjnych lokalizacjach mogą być interesującą formą długoterminowego lokowania kapitału.
W przypadku tej nieruchomości uwagę zwracają:
- duża powierzchnia,
- lokalizacja na Żywiecczyźnie,
- bliskość terenów atrakcyjnych turystycznie,
- dostęp do drogi,
- dostępność prądu,
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna w drodze,
- możliwość podziału.
Nie oznacza to oczywiście gwarantowanego wzrostu wartości nieruchomości. Każda inwestycja wymaga indywidualnej analizy ryzyka i potencjału.
Dla osoby poszukującej gruntu z perspektywą długoterminową jest to jednak oferta zdecydowanie warta rozważenia.
21. Cena działki – 510 000 zł
Cena nieruchomości wynosi 510 000 zł.
Przy powierzchni 4200 m² daje to około 121,43 zł/m².
Warto przy tym spojrzeć na ofertę nie tylko przez pryzmat ceny jednostkowej, ale również całkowitej powierzchni oraz potencjału wynikającego z położenia.
Kupujący otrzymuje ponad cztery tysiące metrów kwadratowych gruntu w atrakcyjnej części Żywiecczyzny.
22. Dla kogo jest ta działka?
Ta nieruchomość może zainteresować kilka grup potencjalnych nabywców.
Dla osób szukających miejsca rekreacyjnego
Jeśli marzysz o własnym kawałku ziemi blisko gór, lasów i rzeki, działka daje ogromne możliwości stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.
Dla inwestora
Duża powierzchnia i wskazana możliwość podziału mogą być interesującym argumentem inwestycyjnym.
Dla osób szukających spokojnej lokalizacji
Położenie przy ul. Łąkowej, z dala od głównej drogi, sprzyja spokojnemu charakterowi nieruchomości.
Dla miłośników aktywnego wypoczynku
Bliskość tras rowerowych, szlaków, gór i infrastruktury sportowej sprawia, że region oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu.
Dla osób chcących mieć własny kawałek Żywiecczyzny
To może być po prostu miejsce, do którego chce się wracać.
23. Najważniejsze atuty nieruchomości
Jeżeli szukasz działki rekreacyjnej na sprzedaż w okolicy Żywca i Beskidu Żywieckiego, warto zwrócić uwagę na:
✓ 4200 m² powierzchni
✓ cena 510 000 zł
✓ około 121,43 zł/m²
✓ prostokątny kształt
✓ wymiary około 34 × 121 m
✓ lekko nachylony teren
✓ południowo-wschodnia ekspozycja
✓ spokojna lokalizacja przy ul. Łąkowej
✓ utwardzona droga dojazdowa
✓ prąd w granicy działki
✓ miejska woda w drodze
✓ miejska kanalizacja w drodze
✓ możliwość podziału
✓ atrakcyjna lokalizacja na Żywiecczyźnie
✓ bliskość gór, lasów i rzeki
✓ dostęp do tras rowerowych i szlaków turystycznych
✓ szybki dostęp do drogi S1
24. Dlaczego warto zobaczyć działkę na żywo?
Działki, podobnie jak mieszkania czy domy, najlepiej oceniać w rzeczywistości.
Dopiero na miejscu można poczuć skalę terenu, zobaczyć jego ukształtowanie, ocenić ekspozycję, otoczenie oraz rzeczywistą atmosferę lokalizacji.
Warto przejść całą nieruchomość, zobaczyć jej granice, sprawdzić dojazd oraz położenie względem sąsiednich terenów.
W przypadku tej działki szczególnie ważne może być doświadczenie jej przestrzeni, nasłonecznienia i otoczenia.
Czasem właśnie podczas pierwszej wizyty pojawia się przekonanie, że znalazło się miejsce, którego szukało się od dawna.
25. Działka, która daje wiele możliwości
Nie każda nieruchomość pojawiająca się na rynku daje równie dużo możliwości.
Tutaj uwagę zwracają przede wszystkim 4200 m² powierzchni, regularny kształt, spokojna lokalizacja, dostęp do mediów oraz możliwość podziału.
Do tego dochodzą walory samego regionu – góry, lasy, rzeka, trasy rowerowe, szlaki turystyczne i lokalna infrastruktura.
To połączenie może sprawić, że działka będzie interesująca zarówno dla osoby szukającej własnej przestrzeni rekreacyjnej, jak i dla inwestora patrzącego na nieruchomość w perspektywie długoterminowej.
26. Podsumowanie – działka rekreacyjna w Wieprzu na Żywiecczyźnie
4200 m², południowo-wschodnia ekspozycja, regularny kształt, spokojna lokalizacja i bliskość Beskidu Żywieckiego – to najważniejsze cechy oferowanej nieruchomości przy ul. Łąkowej w Wieprzu.
Działka kosztuje 510 000 zł, czyli około 121,43 zł/m².
Na terenie nieruchomości znajduje się skrzynka elektryczna, a przy drodze dostępne są miejskie sieci wodociągowa i kanalizacyjna. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną.
Dużym atutem jest również możliwość podziału nieruchomości, co może zwiększać jej atrakcyjność dla osób analizujących zakup pod kątem inwestycyjnym.
Jednak najważniejszym walorem może być samo położenie.
To miejsce dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, więcej zieleni i więcej kontaktu z naturą.
Bliskość gór, lasów, rzeki, tras rowerowych i szlaków turystycznych sprawia, że okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku. Z kolei szybki dostęp do S1 ułatwia komunikację z Żywcem, Bielskiem-Białą i dalszymi miejscowościami.
Jeśli szukasz działki rekreacyjnej w spokojnej części Żywiecczyzny i zależy Ci na dużej powierzchni oraz potencjale dalszego zagospodarowania, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.
📍 Wieprz, ul. Łąkowa
📐 4200 m²
💰 510 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia oględzin. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój kawałek Beskidu Żywieckiego.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
1. Ile kosztuje działka w Wieprzu?
Cena działki przy ul. Łąkowej w Wieprzu wynosi 510 000 zł. Nieruchomość ma powierzchnię 4200 m², co daje około 121,43 zł/m².
2. Jaką powierzchnię ma działka?
Działka ma 4200 m², a jej orientacyjne wymiary wynoszą około 34 × 121 metrów. Teren ma prostokątny kształt i jest lekko nachylony.
3. Czy działkę można podzielić?
W danych dotyczących nieruchomości wskazano możliwość podziału. Oferta zakłada podział geodezyjny na 4 regularne działki, każdą z dojazdem i dostępem do mediów. Szczegółowe parametry i aktualny stan procedury należy zweryfikować przed zakupem.
4. Czy na działce są media?
Tak. W granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna. Woda miejska i kanalizacja miejska znajdują się w drodze. Gaz nie jest dostępny.
5. Czy na działce można wybudować dom?
W przekazanych danych nie ma wydanych warunków zabudowy ani aktualnego pozwolenia na budowę. Wskazano natomiast parametry dotyczące wysokości zabudowy do 7 m i 20% możliwej zabudowy. Przed zakupem z konkretnym zamiarem budowlanym należy zweryfikować aktualne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości realizacji planowanej inwestycji.
